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精装房上线,建陶行业应该怎么办?

精装房上线,建陶行业应该怎么办?

淋浴房瓷砖 怎么鉴别瓷器 瓷砖怎么打孔

2020-06-16

淋浴房瓷砖。

全装修、精装修房的比例逐年上升,对建陶行业传统的销售模式和渠道建设造成了巨大的打击。建陶行业要想在有限的“蛋糕”中分得一杯羹,其实不完全没有办法。

一、工程渠道的开拓

与房地产公司合作,在建陶行业来说,算不上什么新鲜事。早在十年前,一些头部陶瓷企业就有意识的开拓新的市场,专门设了工程部对接房地产公司。后来随着精装房政策的推行,不少“后来者”试图与房企合作之时,早有“先见”的企业与房企的关系已经跨越供应商和采购商的关系,成为“战略合作伙伴”。比如马可波罗、东鹏、新明珠、蒙娜丽莎、欧神诺、新中源等。下面以其中三个品牌为例说明。

蒙娜丽莎

针对战略合作项目与企业,蒙娜丽莎建立了完善的服务及运营体系:专门设立由技术、品管、监察三大部门监管产品质量,在全国各地设立数百个项目运营落地机构,确保战略合作项目的高执行度,从产品研发生产到安装售后,都为工程、房地产商提供机制的服务。

欧神诺

目前,欧神诺已与万科、碧桂园、恒大等知名房企保持超十年的战略合作关系。为了与房企实现高效密切的对接,欧神诺还专门设立负责大型工程项目的相关部门——大客户部,分为售前、售中、售后、质量管控、后勤、财务等几大板块。

据了解,随着精装房政策的实施,欧神诺针对房地产公司的工程供货量正逐年上升,截至2018年,工程渠道已占欧神诺整个销售渠道的50%。

新中源

2017年,新中源集团定下了“重塑渠道、拓新渠道”的战略。在一年的时间里,“拿下”了逾50家大型房地产公司,成为万科、绿地、碧桂园等地产巨头的战略合作伙伴。

虽然头部的房地产企业一般会选择瓷砖品牌TOP20的企业合作,但这不代表着中下游企业完全没有机会。因为一些地方房地产企业仍有可能选择与瓷砖经销商合作。

二、三四线城市市场

尽管精装房政策是全国推进,但是对于三四线城市来说,人均收入、消费水平较一二线城市来说较低,暂时还不满足全面覆盖精装房的要求。

随着国家提出的美丽乡村建设和城镇开发政策的推进,未来三四线城市的发展仍蕴藏着巨大的潜力。陶瓷企业可以根据每个城市的特色和不同的需求,建立相应的产品体系。

通过传统的零售渠道和经销商模式,扩大企业在当地的影响力,为当地的消费者提供良好的、个性化的服务,通过终端与消费者进行沟通等,这些都是陶瓷企业比较擅长的做法。

三、多元的装修空间

说到装修,很多人惯性思维想到的是房子的装修。其实在我们的日常生活中,除了房子,有很多的商业空间都是需要装修的,例如购物广场店面装修、餐饮空间、交通运输点、办公区域等。

不瞒你们说,有部分的陶瓷品牌已经盯上了这些市场。(嘘,不要说是小编说的!)

2019年7月7日,由佛山中国陶瓷城集团、广东现代国际展览中心、中装智库三大平台联合主办,是“餐饮设计+品牌”为策展主题的国际餐饮空间设计与装修博览会(简称“CDE餐饮设计展”)在东莞厚街·广东现代国际展览中心1号馆举行。

这个展会与我们日常所举办的陶瓷卫浴展有所不同,是专门针对餐饮空间的设计和产品运用进行设展。虽然是首次举办,但还是吸引了不少陶瓷品牌前去参加,如东鹏、欧文莱、HQ、奇丽砂、卡罗娜、KT、斯派、色色、慕瓷、丽适等。

如果用定向思维去思考的话,或许瓷砖真的只能用在房子上。但是以开阔的思维去思考,凡是人类生活、使用的空间,都是具有装饰的价值的,那么陶瓷行业所面向的领域就更加宽广了吧!

四、与线上线下家装公司合作

在移动互联网时代,便捷、性价比高、效果图丰富齐全的互联网家装已经开始融入各梯级市场,加速向传统家装渗透,尤其受到90后群体、一线城市消费者追捧。

因此,为了使产品能够进入精装房市场,一些企业主动向线上线下家装公司合作,借道营销。利用家装设计师环节,直接把产品并入精装房装修的清单之上。诺贝尔、金意陶等300多家陶瓷品牌与土巴兔成为合作伙伴;马可波罗与“小米爱家”爱空间合作;东鹏瓷砖与靓家居达成战略合作,入股“家居e股”等。

这一件件、一桩桩,无一不说明陶瓷企业为了精装房这块“蛋糕”,努力尝试通过产业链的合作,打开新的销售空间。

五、精装房受挫,经销商转型机会

国家强硬的政策出台,首个稳不住阵脚的不是建陶行业,而是房地产行业。推行精装房表面上看是促进了房地产行业的发展,实际上是封死了房地产商的退路,要么做要么退位。

强逼之下的精装范也出现了各种各样的问题:

①房价高涨。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,一线城市的楼盘价格主要以2-6万元/平米为主,同比增长了23%。虽然最高均价项目从去年的14.5万元/平米降到了今年的12.9万元/平米,且6万元/平米以上项目占比大幅下降,但是一线城市整体价格水平还是有较大上浮。

②由于精装房是“批量装修”,装修风格上难以满足购房者的个性化需求,装修风格单一,样式老套。

③可能存在质量问题,开发商装修不会像自己家装修尽心尽力,一旦入住后发现问题,维修也很麻烦,尤其是隐蔽工程。自各地推进精装房以来,因为装修质量差、存在安全隐患等问题而叫停精装房的事件并不少见。例如今年年初武汉有79家精装修楼盘因存在问题,被勒令暂时停售等。

由于的种种问题,精装房政策的推进受到了阻碍,离各地实现新楼盘全装修、精装修的日子还有相当远,因此陶瓷行业经销商们还有机会进行转型。

精装房确实对陶瓷行业的发展产生了影响,曾经吃香的零售、熟悉的分销模式,反而阻碍了发展。在这样一个市场环境下,“丧”不是解决问题最有利的办法,而是应该放开思维,开辟更多元的营销渠道,努力不被时代所淘汰。

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瓷砖空鼓怎么办


瓷砖空鼓有什么处理方法

在光滑的地板上,一块有瑕疵的问题瓷砖都能破坏整体的美感,事实上,一些常见的瓷砖问题都能通过自己动手就能得到解决。下面,就跟着小编来看看常见的瓷砖维修方案有哪些吧。

拿小锤子一块块地敲地面和墙面的瓷砖,通过响声来判断是否有空鼓。如果没有空鼓,响声较沉闷,如果有空鼓,响声比较清脆。按照北京市的相关验收规定,墙地砖铺贴局部空鼓不得超过总数的5%。

发生原因:造成瓷砖空鼓的原因很多,常见情况有:

1.瓷砖在铺贴前泡水的时间不够或过长。

2.铺贴时,水泥砂浆搅拌不够均匀或者水泥砂浆的配比不到位,水泥太少导致砖面无法粘住墙面。

3.瓷砖铺贴时,工人工艺不到家,没有使瓷砖与水泥夯实或者没有将瓷砖铺贴密实,都会使瓷砖的附着力下降。季节变换时,温差变化较大会使这些问题更为突出。

4.目前轻体墙、内保温墙和管道的立管墙体多采用龙骨加水泥压力板的方法制作,即先打层龙骨,然后再用水泥压力板封闭。在这种墙体上贴砖,由于瓷砖自重大,龙骨受力后容易变形、移位,水泥压力板也会因此发生一定变动,随着水分蒸发,水泥砂浆等材料的收缩,瓷砖也容易发生空鼓。

为了减少瓷砖发生空鼓的可能性,通常在贴砖前都要挂层钢丝网或者使用界面剂或者配比砂浆等,减少空鼓问题的出现。

处理方法:如果只有一处边角或者中间一点出现空鼓,这是正常的。如果超过两个以上边角或者瓷砖中间多处空鼓,甚至瓷砖拱起,与墙面脱开,就必须要求铺装工人把砖撬了重铺。而如果超过1/3的铺装面积都存在空鼓,则需要把地砖全部撬掉重新铺装。

瓷砖脱落了怎么办!


第一、脱落重贴

当瓷砖因为施工不当或者老化问题直接脱落的时候,如何将砖体再贴回去,除了必要的基本流程之外,根据残留墙面的砂浆情况也有不同的处理情况。

第二、沙浆未松动

若沙浆未松动,只是瓷砖脱落,可以先把瓷砖背面和四周粘附的砂浆刮净,再用107胶掺入少许水泥搅成糊状,在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层,稍后压紧瓷砖就会粘牢了。

第二、沙浆未松动

若沙浆未松动,只是瓷砖脱落,可以先把瓷砖背面和四周粘附的砂浆刮净,再用107胶掺入少许水泥搅成糊状,在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层,稍后压紧瓷砖就会粘牢了。

第四、饰面交接处脱开

旧瓷砖仍然完好,只不过与其他饰面交接处脱开,修补时可以先将接缝处砂灰剔除干净,然后注入环氧树脂胶粘剂(万能胶),干后再在接缝处用防水柔性嵌缝材料(如玻璃胶)进行嵌补。

瓷砖空鼓怎么办?


应对瓷砖空鼓有妙计

避免瓷砖空鼓的注意事项

瓷砖在铺贴前应用水浸泡2小时以上,让瓷砖充分吸水后,取出阴干或擦净明水;检查墙体基层抹灰是否符合要求,墙面基层赃物、灰尘必须清除干净;铺贴时将瓷砖背面满抹的水泥混合沙浆或108水泥浆并用小铲的木把轻敲瓷砖,使水泥浆挤满瓷砖背面,然后用力按压,使瓷砖与墙面基层牢固结合。

应特别注意的是,瓷砖背面满抹沙浆时,应在瓷砖的四周边上抹成斜边,中间少许留一些空隙,这样在按压、轻敲瓷砖时,既不致使沙浆溢得到处都是,又能使砂浆饱满,瓷砖与墙面结合牢固。

瓷砖铺贴完成沙浆凝固后,可用小锤轻击瓷砖表面,检查瓷砖是否空鼓。

施工方法:

1.基面处理:清除工作面上的油污、灰尘和松散物,清洁瓷砖缝隙,确保无碎屑和积水。

2.淀的浓浆(似膏状)静置3-5分钟,再搅拌1-2分钟即可使用。

3.填缝:用专业填缝工具将填缝料沿对角方向完全压入缝隙内,注意不得留空。10分钟后用湿海绵或湿布将瓷砖面上的填缝料抹去。

4.清洗:待填缝料干固后用拧干的湿海绵将瓷砖表面清洁干净。施工后3天内尽量避免强烈阳光直射,在一周内每天对施工的填缝材料进行洒水养护。

巧补瓷砖脱落与预防

现代家居装修中,墙地砖的应用领域越来越广泛。然而,由于种种原因,墙地砖使用一段时间后,常常发生局部瓷砖空鼓甚至脱落,既影响了使用效果,又给完整的墙面和地面留下一块块难看的“疤痕”。如果遇到这种情况,不妨用以下办法修补:

一、若沙浆未松动,仅是瓷砖脱落,可将瓷砖背面和四周粘附的砂浆刮净后,在107胶中掺入少许水泥成糊状,在瓷砖背面均匀地涂上薄薄的一层,稍后压紧瓷砖即可粘牢。

二、若沙浆连同瓷砖一同掉落,先在原基础面上轻轻凿些毛坑后,用拌有107胶的沙浆重新镶贴,或用水泥、E-44环氧树脂、丙酮、乙二胺化工商店有售 按5:3:2:1的比例拌匀后,用毛刷在基础面上刷一层,然后将脱落的瓷砖压上去,直至沙浆硬化。

需要注意的是,若瓷砖仅是局部脱落,千万不可用力敲打基础面上的沙浆,以防震松周围原本牢固的瓷砖。

预防的方法

1、要求水泥浆结合层涂刷均匀,涂刷时间不能过长,以防风干结硬,造成面层和基层分离,导致起鼓。

2、严格按配比拌制沙浆,不能任意加水,沙浆要用干硬性,一般厚度控制在2-3厘米为宜。

3、铺贴地面砖时,应清理背面浮尘,浇水湿润,保证其粘结的良好。

4、铺贴地面砖时,四角同时用力压,使其与沙浆平行接触,并高出拉线2-3厘米,再用木锤或橡胶锤敲击,面部用水平尺找平。铺完一块后,向两侧或后退方向顺序铺贴。如发现有下陷现象,应将瓷砖掀起,用沙浆垫平后

瓷砖起翘脱落怎么办


某些技术不过硬或偷工减料的装修队,则可能由于水泥砂浆比例失调等因素,在铺贴时就埋下了隐患,其中尤以空心的轻体墙或包裹管道的区域发生起翘现象较多。

大面积起翘脱落须请专业工人

瓷砖大面积起翘、脱落影响正常生活使用,而且修补起来程序较为繁复。考虑到正规的装修合同中明确规定装修工程保修2年,因此若消费者家中在装修保修期内发生大面积墙地砖起翘、脱落,应在第一时间寻求装饰公司重新铺贴或赔付。超出保修期的,应联系专业工人进行处理。

具体方法:须铲除原有起翘或空鼓区域的瓷砖,清除原有的水泥砂浆层,清理基层,并重新涂抹水泥砂浆,铺贴新砖。

提示:如果旧的瓷砖不能再用,就需要消费者购买新瓷砖。

价格:工费为每平方米50元至60元。

局部问题可自己动手

更多的消费者反映家中仅仅是局部几块瓷砖发生起翘和脱落,这时请专业工人修补难免耗时,因此很多人考虑自己动手处理。专家指出,消费者应根据水泥砂浆层是否松动脱落而区别对待。

具体方法:如果仅仅是瓷砖脱落,而水泥砂浆与基层之间仍然牢固,那么这时消费者可去建材城购买瓷砖粘贴剂,直接涂抹在瓷砖上,粘贴在墙上的水泥砂浆上。

如果瓷砖发生脱落,而瓷砖下面的水泥砂浆层与墙面基层或地面基层之间也发生了松动“脱层”,那么可以利用铲刀等工具清理掉墙上的水泥砂浆层,重新涂抹水泥砂浆后铺贴瓷砖。

提示:贴墙砖用的水泥与砂浆比例不能大于1:2,如果是原有的旧墙砖可以直接粘贴;若是购买新砖,须先用水泡约1小时后再贴。地砖采用干涂法,将地面清理干净之后,先用干拌浆(即水泥与沙子比例为1:4)拉毛,再用纯水泥贴砖。

价格:目前水泥价格大约30元/袋,每袋50公斤;沙子大约5元/袋,每袋15公斤,一立方米约300元。瓷砖粘贴剂每桶价格约200元。

天气回暖的日子,也是家里的墙地砖起翘、脱落的高发期。导致瓷砖出现此类问题的原因,首先在于铺贴时水泥砂浆的比例不正确,性能不稳定,受到热胀冷缩影响发生变形导致起翘。另外,贴墙砖时泡砖不充分造成墙砖吸水率不足,或者贴墙地砖时瓷砖背面清理不净等因素,也都会造成换季时瓷砖问题频发。

瓷砖不防滑了应该怎么办 哪种防滑砖比较好


每个人家中装修都少不了铺地砖,就离不开地砖的选择,在市面上,地砖的种类有很多种,随着现在时代在进步,还有新品种被陆续推出,而每种砖的特性都不一样,其实防滑砖只是对一类砖的统称,因为并不是所有的地砖,都具有很好的防滑性,大家在装修新居的时候,都需要注意。下面给大家介绍一下防滑砖哪种好以及相关知识吧!

一、防滑砖哪种好

1、有水落水在地砖上,是很容易打滑的,卫生间就不用多说了,本身就是水,通体砖具有很好的防滑性,而且,告诉你一个秘密,一般的防滑砖其实都是通体砖,制作时,将岩石碎屑高压压制,表面没有上釉,所以比较粗糙,所以防滑效果也很好。

2、很多人家里都会用马赛克砖,它很小巧,也是地砖中很容易分辨的一种,很高兴的是,它的防滑性也很不错,用数十块小块的砖组成一个相对的大砖,因为分块较小,砖与砖之间有缝隙,所以增大了防滑性。

3、没有上釉面的话,表面就比较粗糙,但是光泽度就不太好,如果想要选择有上釉面的地砖,可以试试釉面砖,它的防滑性也很不错,砖表面经过烧釉处理的砖,表面上了层釉面,所以不仅抗污,还具有防滑性。

二、瓷砖不防滑了怎么办

1、使用具有防滑效果的地砖,最怕的就是防滑砖不防滑了,毕竟日积月累的践踏,肯定会磨损的,如果发现防滑砖的防滑性变差,在市场可以卖得到防滑处理剂,有粘贴止滑贴条,还有涂抹防滑层,大家可以看自己选择。

2、用防滑剂不是涂抹上就可以了,虽然大多数的地砖都是可以用防滑剂,包括本身不防滑的地砖,也是可以用的,但是要根据地砖的品种来处理,硬瓷砖要保证1-5 分钟的表面湿润,釉面砖至少要15分钟,大家一定要注意。

看了上面的介绍,可以知道,除了看质量和品牌外,还要根据种种所需,来挑选适合的地砖,知道防滑砖哪种好了吗?需要具有好的防滑性,就要选好的防滑砖,不仅是干的时候要防滑,湿的状态下,也要防滑,家里有老人、小孩的朋友,一定要好好注意。

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